Продается офис, 103.4 м²

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот!

- свободная планировка
- высота потолка 4 м.
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д.

Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р./м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р./м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.