Продаю офис, 21 м²

Без комиссии!! От собственника!!
Арендный поток: 27 500 рублей + ежегодная односторонняя индексация 10%
Продается офисное помещение с арендатором, рядом с метро Беговая.

Характеристики помещения:
общая площадь: 21 кв.м. Из них в собственности 8 кв.м, а 13 кв.м арендованы у ЖКС. Подробности ниже.
мощность: 10 квт
вход через парадную. доступ 24/7.
в помещении новый ремонт. установлены хорошие и крепкие входные двери.
есть санузел и место под небольшой склад.
в помещении 4 окна.
Спрос на аренду в данной локации огромный, помещение было сдано за 2 дня, есть потенциал по повышению ставки.

Преимущества локации:
возможность припарковаться.
хорошая транспортная доступность локации. до метро беговая 5 минут пешком.
в шаговой доступности Перекресток, Пятерочка и ТЦ Меркурий (150 м).
безопасная локация. соседнее здание - отдел полиции.
Звоните ответим на интересующие вас вопросы! Подписывайтесь на аккаунт, больше предложений в профиле!

Часть площади арендована у ЖКС (13 кв.м, красная часть), оплата по договору 7 500 рублей.
Зелёная зона в собственности (7.4 кв.м ) Смотрите планировку.
Арендатор платит 35 000 рублей, 27 500 остается чистыми после оплаты аренды в ЖКС.
Соответственно, так как площадь в собственности небольшая, то и КУ маленькие, порядка 300 рублей. КУ за арендованную часть помещения включены в стоимость арендной платы.