Продам офис, 293 м²

Арт. 133550692 Офис с характером в 5 минутах от «Чернышевской» .

Ищете место, где история встречается с бизнесом?

300 м? в здании Военно-походной канцелярии, которую учредил император Павел I.

Почему это топ:
Огромный объем: потолки до 4 метров и 25 окон (свет будет в каждом кабинете!).
Парковка: свой закрытый двор в центре города.
Два этажа и два входа: удобно развести клиентскую зону и бэк-офис.
Готовность 100%: без обременений, один владелец, чистые документы.

ИТАК:

1. Исторический контекст и статус здания
Офис расположен в уникальном здании 18081810 гг. постройки, возведенном по указу императора Павла I для Военно-походной канцелярии. Это место с глубоким историческим бэкграундом и «правильной» энергетикой. Соседство с Творческим союзом работников культуры подчеркивает интеллигентный и престижный статус локации. В 1970 году был произведен капитальный ремонт здания, что гарантирует надежность перекрытий и инженерных систем.

2. Архитектурные решения и инсоляция.
Помещение занимает 2-й и 3-й этажи. Главная ценность объекта — 25 фасадных окон, выходящих на улицу и торец здания. Это обеспечивает:
Максимальную инсоляцию: естественный свет проникает в каждую зону офиса в течение всего рабочего дня.
Рекламный ресурс: угловое расположение здания делает вашу вывеску или наружную рекламу видимой с нескольких ракурсов оживленной улицы.
Объем: сочетание высоты потолков 2,7 м и 4 метра создает ощущение воздуха и масштаба, недоступное типовым бизнес-центрам.

3. Планировка и технические параметры
Пространство площадью 300 м? спроектировано максимально функционально:
Логистика: Два входа (с фасадной части для клиентов и со двора для сотрудников) позволяют грамотно разделить потоки.
Зонирование: Наличие 3 санузлов и большой мощности в 30 кВт дает возможность обустроить просторную зону open-space, кабинет руководителя, переговорные и полноценную кухонную зону без перегрузки сетей.
Гибкость: Конфигурация помещений позволяет легко менять планировку под задачи конкретного бизнеса (IT-хаб, клиника, юридическое бюро).

4. Редкая привилегия: Парковка
В историческом центре Петербурга наличие мест для автомобилей — критический фактор. Объект располагает закрытым внутренним двором с парковкой, доступ к которой имеют только резиденты. Это гарантирует комфорт руководителям и ключевым клиентам.

5. Юридическая чистота и инвестиционная привлекательность
Объект полностью готов к быстрой сделке:
Собственники — физлица.
Срок владения — более 5 лет (полная стоимость в договоре).
Отсутствие обременений и несогласованных перепланировок.

Потенциал: Идеально подходит как для арендного бизнеса (высокая ликвидность за счет локации и парковки), так и для размещения собственной штаб-квартиры.


Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.