Продам офис, 498 м²

Офис

тип объекта

498 м²

общая

Описание

Продам офис площадью 498 м² расположенный по адресу Санкт-Петербург, 2Г6, цена 80 178 000 руб.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 7%, окупаемость до 13.42 лет.
Бизнес- центр Охта расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Площадь Александра Невского 15 минут пешком, ст. Метро Ладожская 15 минут пешком.

Налоговая: 24.
Лифты: Есть.
Вентиляция: Приточно-вытяжная.
Кондиционирование: Сплит-системы.
Безопасность: Круглосуточный доступ, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение.
Парковка: Наземная.

Описание помещения: Этаж целиком.
На этаже расположены 15 офисных помещений от 10 м2 до 70 м2, в том числе один офисный блок 73 м2, состоящий из двух кабинетов.
На этаже есть индивидуальный выход на обзорную крышу.
Все кабинеты сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход.
Планировка: смешанная. Офисная отделка. Тип налогообложения: УСН.
Лот 56987-68

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена80 178 000 ₽

Цена за м²161 000 ₽

Тип объектаОфис

Этаж9/9

Общая площадь498 м²

Дата добавления5 декабря, 2025

Дата обновления20 марта, 2026

ID объявления9287181417

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

80 178 000 ₽

161 000 ₽ / м²

Невский район326

24 396 157 ₽-70 %

248 636 ₽ / м²+54 %

м. Проспект Большевиков55

22 652 027 ₽-72 %

142 807 ₽ / м²-11 %

Расположение

Контакты

РЕНТАВИК Аг-во

Рентавик

Показать телефон

80 178 000 ₽

161 000 ₽ за м²

РЕНТАВИК Аг-во

Рентавик

Показать телефон

Смотреть на карте

Проспект Большевиков22 мин.
ещё 3

Невский район ул Ворошилова2Г6

Старт продаж!

LEGENDAПроект «ЛЕГЕНДА на Охте»

Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская

Старт продаж! Видовые террасы и лоджии c панорамным остеклением. Квартиры с видом на Неву и Охту.

Скидка до 300 000 ₽

LEGENDA Intelligent DevelopmentПроект «Новая Земля»

Санкт-Петербург, пр. Крузенштерна / бул. Александра Грина

Квартиры с видом на Финский залив. Видовые спальни, двусторонние лоджии. 20 минут до метро.

Реклама. Беспроцентная рассрочка со сроком до двух лет. Первоначальный взнос ОТ 30%. Расчет производится от базовой стоимости. Несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей. Все подробности уточняйте в отделе продаж.