Продажа отдельно стоящего здания, 1136.4 м²

Объект на продажу в Кронштадте - 1136,4 кв.м.
Год постройки - 1990
Земельный участок общей площадью 3239 кв.м в собственности, расположен в территориальной зоне ТЗЖ2 с широким спектром видов разрешенного использования.

ЗУ1 - 78:34:0010219:3113- 2896 кв.м.
Лит.А - 1062,9 кв.м., бывшая АТС, 2 эт.
Все внутренние стены - перегородки (возможно сделать open space)
Лит.Б - 73,5 кв.м., 1 эт.
Высота потолков - 3,8/3,9 м
Эл.мощность - 167 кВт (2 категория)

ЗУ2 - 78:34:0010219:3112 - 343 кв.м.
Лит.В - 260,9 кв.м., бомбоубежище.



Все инженерные коммуникации.
Обратная аренда сроком на 11 мес (время на переезд).
Окупаемость 12 лет.
На ЗУ расположена АМС принадлежащая третьим лицам (возможна доп.арендная плата).
ВРИ: 2.5, 2.6 Жилая застройка,
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.2.1 - 3.2.4 Социальное обслуживание (Общежития),
3.3 Бытовое обслуживание,

3.4.1, 3.4.2 Медицинское обслуживание,

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование,

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности,

4.3 Рынки,

4.4 Магазины,

4.5 Банковская и страховая деятельность,

4.6 Общественное питание,

5.1.1-5.1.4 Спортивные мероприятия и др.