Продам отдельно стоящее здание, 1813 м²

Продается, отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком, в границах которого, расположен объект. В Кировском районе Санкт-Петербурга, станция метро Кировский завод 15 минут пешком. Уникальное предложение, для реализации новых бизнес стратегий, когда экономика страны переходит на производственные мощности импортозамещения.
Площадь земельного участка — 2453м2.
Количество этажей — 2
Высота потолков — 2,6 - 3,0 м
Состояние — типовой ремонт, реконструкция
Вход — отдельный.
В здании находятся:
Складские помещения, площадью — 1302,9 м2
Офисные помещения площадью — 331,5 м2
Санузлы — 46,2 м2
Тамбур — З.м2
Подвал — 129,3м2
Лифт грузовой — вместимостью 1500 кг
Обслуживание:
Коммунальные платежи — в среднем по году 140000=Р месяц
Круглосуточная охрана, как на въезд на территорию, так и в самом здании (вахта)
и въезд на территорию по пропускам.
Собственность:
Здание и земельный участок, находятся в собственности Юридического лица.
Условия сделки:
Цена— 100000000Р
Налог— без НДС
Приоритетная схема продажи — через продажу 100% долей Юр. лица, а также
сохранение ( при необходимости) договоров с арендаторами складских помещений.
О здании:
Название: Бывшее производство легкой промышленности
Тип строения: Административно -Производственное и офисно-складское
Линия домов: Первая линия на огороженной территории
Парковка — наземная
Мест на парковке — 14
Лифты— грузовой лифт 1500 кг
Инфраструктура:
Отопление — внутризаводские теплосети
Вентиляция — приточно- вытяжная, с механическим и естественным побуждением Водоснабжение— хозяйственно-питьевой водопровод и производственно-противопожарный
Канализация — хозяйственно-бытовая и дождевая Энергоснабжение— 100 КВА Перекрытия — монолитно-бетонные и железобетонные по осям.
В здании была произведена реконструкция в 2009 году, согласно архитектурно-строительной документации на строительство, были произведены строительно-монтажные работы по увеличению площади здания, с укреплением внутренних перекрытий, согласно техническому , отчету, сделанным Техническим бюро обследования. Вся документация, акты обследования и работ по реконструкции, будут предоставлены в официальном отчете, покупателю.

Преимущества:
Огороженная, охраняемая территория, проезды вокруг здания, подъезд к зданию, газон вокруг и отмостка по периметру. Размер свободной от постройки части земельного участка позволяет расширить объект или установить легковозводимые постройки.
- Удобная парковка, рядом со зданием на 14 мест, принадлежит Юр.лицу
- Здание может использоваться как склад, с отличной логистической доступностью, так и под производство, мощности позволяют.
- Эл. энергия одноставочный тариф, с возможностью увеличения мощностей до 100 КВА
- Возможности приобретения с помощью Кредитных средств
- Прямая продажа
- Полная цена сделки в договоре купли-продажи
Возможности использования:
Производство, мощности позволяют
Складские помещения, прекрасная логистика и доступность въезда и выезда, тамбур для разгрузки грузовых автомобилей
Офисы.