Продаем отдельно стоящее здание, 236 м²

Продается отдельно стоящее здание в городе Петергоф город Санкт-Петербург.
Территориально расположено в 9 минутах (4 км) езды на машине от парка фонтанов в Петергофе.
Здание находится на территории парка по соседству с дворцом Собсвенная дача, в котором с июня 2025 года уже ведутся реставрационнные работы.
При этом здание НЕ является объектом культурного наследия (1960 года постройки).
Здание в собствннности, документы готовы к сделке.
Земельный участок 340 кВ.м. в аренде у города на 49 лет (с 2023года) с дальнейшей пролонгацией. Арендная плата в месяц 4 тысячи рублей.
Есть возможность оформить дополнительно порядка 10 соток в аренду вокруг здания под благоустройство территории.
Материал стен - кирпич, перекрытие - ж/б плиты, полы - бетонная стяжка;
Высота потолков - 4,95м.,
центральное водоснабжение;
получены техусловия на газ;
Присоединенная мощность - 50 кВт , возможно увеличение - кабель заведен в здание на мощность до 150кВт.
Прямая продажа от собственника.
возможен обмен на недвижимость/авто с доплатой.