Продам отдельно стоящее здание, 249.7 м²

Арт. 142415615 Отдельно стоящее коммерческое здание с действующей инфраструктурой и парковкой
Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание на Товарищеском проспекте, 8А — готовый объект с качественной реконструкцией, двумя самостоятельными функциональными этажами и возможностью расширения земельного участка.
Площадь здания — 249,7 м?, земельный участок — 1,53 сотки. Есть возможность увеличить площадь участка ещё примерно на 11 соток, что открывает дополнительные возможности для развития объекта.
Здание расположено в густонаселённом районе, в пешей доступности сразу от двух станций метро, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобную транспортную доступность как для клиентов, так и для сотрудников.
В 2020 году была выполнена полная реконструкция здания. Использованы качественные и дорогостоящие материалы — объект изначально создавался «для себя», поэтому особое внимание уделялось качеству отделки, инженерии и комфорту.
Стены и перекрытия — железобетон, высота потолков — около 4 метров.
Функциональное зонирование
Первый этаж имеет отдельный вход и оборудован под современный салон красоты. Здесь предусмотрены просторный парикмахерский зал, кабинеты косметолога и полноценная зона для маникюра.
Второй этаж также имеет отдельный вход и представляет собой полноценный SPA-комплекс: русская и турецкая баня, сауна, массажная зона и комнаты отдыха.
Объект продаётся вместе со всем оборудованием, поэтому новый собственник получает полностью оснащённое коммерческое помещение, готовое к дальнейшей эксплуатации.
Инженерия и дополнительные преимущества
электрическая мощность — 45 кВт;
водоснабжение;
автономное отопление от электрического котла;
отдельные входы на каждый этаж;
высота потолков около 4 метров;
качественная реконструкция 2020 года;
продажа со всем оборудованием;
25 парковочных мест для посетителей и сотрудников.
Это не просто коммерческое помещение, а готовый отдельно стоящий бизнес-объект, сочетающий удачное расположение, качественную реконструкцию, самостоятельные функциональные зоны и серьёзный парковочный ресурс.
Подойдёт как для продолжения работы в текущем формате — салон красоты + SPA, так и для собственного проекта или адаптации под другой коммерческий формат.
Интересный вариант для предпринимателя или инвестора, который ценит готовую инфраструктуру, удобную локацию и возможность дальнейшего развития объекта за счёт увеличения земельного участка.