Продается отдельно стоящее здание, 354.5 м²

В Отель 3 | Кронверкский проспект, 51В | Петроградская сторона

Административное нежилое здание + земельный участок. Всё в собственности.

Действующий трёхзвёздочный отель в одной из самых ликвидных локаций Петроградской стороны.

Здание — 350 м? (в собственности)
Земля — 460 м? (в собственности)


УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

При покупке в рассрочку

Базовая стоимость — 100 000 000 ?

Первоначальный взнос — от 50% (50 млн ?)

• При взносе 50%
рассрочка до 1 года без удорожания

• При необходимости рассрочки до 3 лет.
на остаток долга применяется удорожание по ставка рефинансирования ЦБ РФ
Более 3 лет обсуждается индивидуально.

• При взносе 60% и более
обсуждаем индивидуальные условия и гибкий график платежей



Индивидуальный подход

Готовы рассматривать конструктивные предложения.


Объект

• Действующий отель категории 3
• Административное нежилое здание
• Земельный участок в собственности
• Центр Петроградской стороны
• Стабильный туристический и деловой поток
• Потенциал увеличения номерного фонда (надстройка мансарды)



Инвестиционная логика

• Вход в центр Санкт-Петербурга по цене ниже полной рыночной капитализации
• Возможность зафиксировать актив с минимальным собственным капиталом
• Потенциал роста стоимости через девелопмент и усиление операционной модели

Объект подойдёт:
• инвестору
• девелоперу
• управляющей компании
• частному инвестору с горизонтом 37 лет


Просмотр по договорённости.
Обсуждение условий — после знакомства с объектом.