Продам отдельно стоящее здание, 354 м²

Отдельно стоящее здание + земля в собственности | Петроградская сторона

350 м? здание + 460 м? участок | 500 м от Петропавловской крепости

Продаётся объект недвижимости в одной из самых престижных и востребованных локаций Санкт-Петербурга — Петроградской стороне.

Сам факт владения отдельно стоящим зданием с землёй в этой части города — уже статусный и редкий актив.
Действующий гостиничный бизнес приятный бонус.

Параметры объекта

• отдельно стоящее здание — 350 м?
• земельный участок — 460 м? (в собственности)
• административное назначение
• полный контроль над объектом (нет зависимости от соседей и УК)

На сегодняшний день в здании функционирует отель категории 3
приносит около 15 млн ? валовой прибыли в год

при этом объект остаётся полностью гибким под вашу стратегию.

Локация — Петроградская сторона

Петроградская сторона — это одна из самых сильных и престижных локаций Санкт-Петербурга:

• историческая застройка и архитектура
• устойчивый туристический и деловой поток
• высокая стоимость земли и ограниченное предложение
• сформированная среда премиального спроса

Такие объекты здесь практически не выходят на открытый рынок.

Потенциал и варианты использования

Ключевая ценность — земля + отдельно стоящее здание в престижной локации.

Объект можно использовать как:

• медицинский центр / клинику
• представительский или креативный офис
• частную городскую резиденцию
• апарт-формат
• редевелопмент проекта
• строительство нового здания (в рамках градостроительных параметров)
• надстройку мансарды и увеличение площади

Инвестиционная логика

Вы приобретаете не гостиничный бизнес, а ликвидный объект недвижимости с потенциалом роста:

• владение активом в престижной локации
• земля в собственности = долгосрочная капитализация
• отдельно стоящее здание = свобода использования

Гостиничный бизнес — это бонусный денежный поток, пока вы реализуете свою стратегию.

Редкость актива

Это трофейный объект на Петроградской стороне:

• отдельно стоящее здание
• собственный земельный участок
• престижная локация

Такие активы приобретаются для статуса, контроля и роста капитала в долгосрочной перспективе.

Условия покупки

• возможна рассрочка
• обсуждается индивидуальная структура сделки

Просмотр по договорённости.