Продается отдельно стоящее здание, 441 м²

Прoдaётся oтдeльно cтоящее капитaльноe нежилое здaниe площадью 441,3 м? в Примopcкoм paйоне СанктПeтeрбуpга по aдpесу: Яxтeннaя улицa, 6 кoрпус 2.Зданиe и земeльный учacток принaдлежaт однoму собcтвеннику — АO — и продаются eдиным имущeствeнным кoмплeкcoм.Oбъeкт пoлностью cвoбодeн: арeндатopов, пользователей и действующих договоров аренды или безвозмездного пользования нет. Залоги, аресты и зарегистрированные права третьих лиц отсутствуют. Задолженности по объекту нет.Основные характеристики• площадь здания — 441,3 м?;• два этажа;• год постройки — 1995;• стены — кирпичные;• перекрытия — железобетонные;• площадь этажей — ориентировочно по 220 м?;• высота потолков: 3,33 м на первом этаже и 3,23 м на втором;• три входа: два входа на первом этаже и отдельный вход на второй этаж;• отдельный вход с улицы;• электрическая мощность — 55 кВт;• два независимых ввода электроснабжения;• резервное питание;• центральное отопление.Приточновытяжная вентиляция имеется, но в настоящее время не работает и требует ремонта, восстановления либо замены.Земельный участок• площадь по ЕГРН — 298 6 м?;• земельный участок в собственности;• право собственности зарегистрировано в ЕГРН;• участок непосредственно примыкает к зданию и расположен по его периметру, отступ от стен — около 1 м;• ВРИ — для размещения объектов связи;• кадастровый номер здания — 78:34:0004164:1131.Есть места для парковки. Подъезд грузового автомобиля возможен, однако маневрирование ограничено особенностями подъезда и участка.Назначение и состояниеПо документам назначение здания — нежилое, наименование объекта — выносной концентратор. Ранее здание использовалось как технический объект связи/АТС.Состояние здания — удовлетворительное. Требуются ремонт, обследование инженерных систем и функциональная адаптация под задачи нового собственника. Это не готовый офис и не готовый бизнес.Объект может представлять интерес для оператора связи, телекоммуникационной или технической компании, инженерного центра, владельца серверной инфраструктуры либо инвестора под реконструкцию.Возможность использования под офис, услуги, медицинский, образовательный, складской или иной коммерческий формат необходимо предварительно проверить с учётом ВРИ земельного участка, назначения здания, градостроительных регламентов и технических требований к выбранному виду деятельности. Изменение ВРИ или назначения не гарантируется.Цена — 94 900 000 ?.Обоснованный торг возможен после осмотра и проверки документов. Выписки ЕГРН, планировки и сведения об инженерных коммуникациях предоставляются заинтересованному покупателю.