Продаю отдельно стоящее здание, 560 м²

Продаётся коммерческое здание в Адмиралтейском районе СанктПетербурга — на первой линии, в зоне высокого трафика.

Локация и транспортная доступность
Здание расположено на первой линии Парфёновской улицы — на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого, в новом сформированном жилом квартале. В окружении — современные жилые комплексы: «Галактика», «Времена года», «Новомосковский», «Артквартал», «Променад».

Удобная транспортная доступность:
метро «Фрунзенская» — 79 минут пешком;
центр СанктПетербурга — около 8 минут на транспорте.
Объект недвижимости
Отдельно стоящее здание, оптимально подходящее для редевелопмента или реконструкции.
Основные характеристики:
площадь здания — 560 м?;
статус — собственность, без обременений, не является объектом культурного наследия, в собственности более 5 лет;
высота помещений — 4,15 м и 3,29 м;
год постройки — 1966.
Конструктивные особенности:
фундамент — бетонный ленточный;
стены — кирпичные;
перегородки — кирпичные и деревянные;
крыша — оцинкованное железо по деревянной обрешётке;
полы — бетонные.

Земельный участок
Адрес: СанктПетербург, Адмиралтейский район, муниципальный округ Измайловское, ул. Красуцкого, участок 5а.
Характеристики:
площадь — 907 кв. м;
кадастровый номер — 78:32:0007503:9757;
существующая застройка — нежилое здание площадью 560,3 кв. м;
допустимая высота застройки — до 40/43/60 метров.

Разрешённое использование
Основные виды:
среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей);
многоэтажная жилая застройка;
хранение автотранспорта;
предоставление коммунальных услуг;
административные здания;
бытовые услуги;
общественное питание;
деловое управление;
гостиничное обслуживание;
объекты торговли;
объекты культуры и досуга;
объекты спорта;
объекты связи.

Условно разрешённые виды:
рынки;
служебные гаражи;
автомобильные мойки;
заправка транспортных средств;
ремонт автомобилей;
общежития;
религиозные объекты.
Технические параметры и коммуникации
Газоснабжение: возможно подключение с нагрузкой до 7,0 м/ч.
Водоснабжение и теплоснабжение: предусмотрено подключение к городским коммуникациям — есть гарантия подключения (параметры зафиксированы в градостроительном плане).
Интересует объект? Свяжитесь с нашим специалистом — предоставим полный пакет документов, планировки, согласуем просмотр и детально разберём потенциал участка под ваши задачи.










Арт. 70734102