Продаем отдельно стоящее здание, 560 м²

Продаётся здание в престижном Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга

Местоположение:
Здание находится всего в 7 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская», на первой линии Парфёновской улицы, на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого. Вокруг — современные жилые комплексы: «Галактика», «Времена года», «Новомосковский», «Артквартал», «Променад». Это быстро развивающийся район с высокой проходимостью.

Основные характеристики здания:
Площадь: 560 м?
Правовой статус: В собственности, без обременений
Высота помещений: 4,15 м и 3,29 м
Фундамент: Бетонный ленточный
Стены: Кирпичные
Крыша: Оцинкованное железо по деревянной обрешётке
Полы: Бетонные
Год постройки: 1966
Назначение: Механическая мастерская с пристройками

Участок:
Площадь: 910 м?
Категория: Земли населённых пунктов
Разрешённое использование: Промышленные объекты
Аренда на 49 лет с возможностью выкупа за 25% от кадастровой стоимости (Кадастровая стоимость: 5 200 000 руб.)
заезд- с улицы Красуцкого

Инфраструктура и транспортная доступность:
Метро «Фрунзенская» — 9 минут пешком
Балтийский вокзал -3 мин (авто)
До центра Санкт-Петербурга — 8 минут на транспорте
Потенциальные возможности: Идеально подходит для реконструкции и надстройки дополнительных этажей. Можно переоборудовать под торговые площади, бизнес-центр, ресторан, фитнес-центр и другие коммерческие объекты.

Преимущества:
Престижное расположение в динамично развивающемся районе
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Удобное транспортное сообщение
Возможность модернизации и роста бизнеса

Коммуникации:
Водоснабжение — есть договор, подведено к зданию
Канализация- подведено к зданию
Ливневая система — есть.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Не упустите шанс выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость в самом сердце Санкт-Петербурга!

Арт. 70734102