Продаю отдельно стоящее здание, 601.5 м²

В центре города у метро! 10 минут пешком до «Балтийской» и Балтийского вокзала. Нежилое здание с земельным участком в собственности на территории бывшего завода «Красный треугольник», расположено на въезде с набережной Обводного канала, проездное и проходное место!
Универсальная общественно-деловая зона. Здание 1932 года постройки, бывшая трансформаторная подстанция завода, кирпичные стены и ж/б перекрытия. Не является памятником, расположено в зоне охраны памятников ОЗРЗ 2(32), возможна реконструкция с увеличением габаритов и высоты здания или снос без последующего восстановления, по регламенту высота застройки 33 метра. В основных видах использования: жилая застройка, гостиничное обслуживание, бытовое обслуживание, деловое управление, медицина, образование, использование под религиозные цели, торговля, рынки, магазины, общественное питание, выставки, спорт и др. Текущее назначение здания - склад. 215 кВт, высокий потолок в цехе - 6.9м. По факту площадь более 800 кв.м. за счет «антресолей». Вода питьевая, канализация центральная. Отопление электрическими конвекторами. Продажа недвижимости, УСН.