Продажа отдельно стоящего здания, 845 м²

Готовый актив с доходом и быстрым потенциалом роста, рядом с ж/д станцией.

Не просто земля. Готовый бизнес-механизм в Сосновом Бору. Участок 0.55 Га с арендным доходом и прямой дорогой к вашему росту.

Это лот для тех, кто думает как стратег: объект уже работает на вас.
Ваша задача — просто принять командование и вывести его на новый уровень.
Есть пошаговый план реализации.

Представьте не поле с надеждой, а работающий актив.
На улице Мира, главной промышленной артерии Соснового Бора, стоит ваш будущий промышленный хаб.

5543 м? земли промназначения (зона П-3 и П-2) и два капитальных здания (845 м?) — это не абстракция, а генератор денег здесь и сейчас.

Что вы покупаете на самом деле?
Не просто земля, а готовый доход. Здания уже сданы в аренду. Ваш первый шаг как собственника — не вкладывать, а получать. Стабильный cash flow — это стартовая площадка для любых ваших амбиций.

Готовые коммуникации. Вода, канализация и свет (80 кВт) уже подключены официально. Вы избегаете многолетней волокиты с инженерными сетями. Цена на электричество — фиксированная и понятная (7 руб./кВт*ч). Газ - по границе участка.

Не просто адрес, а стратегическая точка. Сосновый Бор — не просто город. Это кластер с мощным научно-промышленным потенциалом (ЛАЭС, НИИ, судостроение, порт Усть-Луга). Спрос на качественные промплощадки здесь всегда превышает предложение. Вы покупаете монополию на локацию.

Что здесь можно создать?
Мы продаем не объект, а белый холст для вашего роста с высотным регламентом в 30м:

Логистический хаб для обслуживания ЛАЭС и предприятий города.
Производственный цех для высокотехнологичной обработки или сборки.
Складской комплекс класса В для сетевых ритейлеров, которые хотят присутствовать в регионе.
Сервисный и инжиниринговый центр для атомной и судостроительной отраслей.
Общежитие для рабочих и обслуживающего персонала с учетом логистической близости ж/д станции и нехватки соответствующей инфраструктуры в городе.
Инновационный IT кластер (под развитие data центра) и многое др.

Стоимость: 61 млн рублей. Продажа без НДС.
Это не затраты — это входной билет в экосистему города с особыми условиями и лояльным резидентным бизнес-сообществом.

Пока вы раздумываете,кто-то уже просчитывает свою прибыль на этом месте.
Это не абстрактные 1,5 млрд за соседнюю локацию.
Не упустите шанс войти в перспективный объект с быстрой окупаемостью — инвестируйте в стабильный доход и растущий потенциал Соснового Бора!
Звоните, пишите прямо сейчас, чтобы получить полную информацию и договориться о просмотре.