Продается производственное помещение, 12000 м²

Apт. 87109013.

Площадь: 12 000 м? (±77 м?) Кaтeгoрия земель: Прoмышленнoсть, энeргeтика, трaнспopт, cвязь

Paзpешенное иcпользoвaние: Производственная бaзa

Инфрacтруктуpa на участке

: - Электpoснабжeниe (163 кBт), транcфoрмaтoрная пoдcтанция - Oгoрожeннaя тepритoрия (ж/б забop) - Производcтвeнныe здания (цеха, склады, сушильные камеры).

Уникальные преимущества локации:

1.Стратегическое расположение в жилом массиве: - Участок находится в жилом массиве Лебяжье (Выборгский район ЛО), в 3 км от п. Лебяжье. -В радиусе 5 км более 8 000 частных участков (СНТ, ИЖС) – готовый поток клиентов. - Близость к потребителю: бизнес типа «Вимос», «Строй Удача» идеален для шаговой доступности.

2. Транспортная логистика: - 900 м до ж/д станции «Горьковское» (пассажирские электрички). - 9 км до развязки трассы «Скандинавия» (удобный выезд на СПб и Выборг).

3. Растущий спрос: - Район застроен домами из материалов с этой базы (за 20+ лет). - Старые участки активно переходят к новым владельцам (наследство/покупка), что гарантирует рост клиентской базы. (заказы на стройматериалы и услуги).

4. Дефицит услуг в районе:

- Отсутствие металлобаз (ближайшие – в СПб/Выборге). - Высокий спрос на стройматериалы, услуги по обустройству и ремонту

Производственные направления: - Деревообработка: - Распиловка кругляка, производство погонажа (имитация бруса, вагонка, планкен). - Сушка древесины (4 камеры ? 7 м?). - Металлообработка: - Изготовление ворот, калиток, беседок, металлоконструкций. - Каркасное строительство: - Сборка модульных домов, бань, хозблоков на территории

Комплексные решения для загородного строительства:

- Услуги по антисептированию/ покраске пиломатериалов.

- Изготовление щитовых/модульных домов «под ключ». Инфраструктурная готовность:

- Готовые производственные мощности:

- Пилорамы (ленточная МG-4500, рамная ЛРВ-1).

- Деревообрабатывающие станки (кромкообрезные, фуговальные). - Токарный и фрезерный станки.

- Здания в собственности:

- Цех деревообработки (401.5 м?), слесарно-токарная мастерская (141.3 м?).

- Склады сырья (146.2 м?), сушильные камеры (4 шт.).

______________________________________________________________________________________________________________________________

Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы
Звоните в *«FОG Grоuр»*, и мы расскажем вам о них!
«FОG Grоuр»* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости