Продам производственное помещение, 524 м²

Продам капитальное нежилое отапливаемое производственное помещение общей площадью 524 м2 (78:40:0852106:1006): по адресу СПб, улица Рабочая д.7 литера «З».

Земельный участок под объектом в Собственности и имеет кадастровый номер 78:40:0852106:1284 - площадью 549 м2 +/- 8 м2 назначение и вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.

Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.

Характеристики объекта:

- высота потолка 8,6 метра.

- высота потолка до крайней точки перекрытий 7,6 метра.

- ширина цеха 12,8 метров.

- длинна цеха 40,4 метров.

- ровный пол.

- ворота в количестве в количестве 1-х штуки (3,9 ширина х 3,8 высота).

Технические характеристики объекта:

- электрическая мощность в рамках продажи объекта 50 кВт договор с АО Петербургская сбытовая компания.

- затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май 80 100 рублей с м2 договор с АО ГАЗПРОМ.

- мощность Собственной котельной 3 котла на 3,5 МГв.

- поставка воды ГУП Водоконал, диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб.м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение.

- водоотведение в сети ООО ССМИК.

Инфраструктурные характеристики объекта:

- 580 метров 7 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе.

- подъездные дороги асфальт, внутренние покрытие бетонные плиты.

- территория огорожена бетонным забором.

- сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон.

- круглосуточная охрана всей территории объекта.

- три въезда на территорию объекта.

Доходность вложенных инвестиций в объект: 12,5% в год.

Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.