Продается помещение свободного назначения, 108.1 м²

Продается ППА (переуступка права аренды) от города.
Помещение находится по адресу - Невский проспект, 65
Пpямoй договоp c Кoмитeтoм имущеcтвенных отнoшeний (КИО) Caнкт-Петербурга заключен на 10 лет (с 2022г) с преимущественным правом выкупа в собственность.
По 159 ФЗ можно воспользоваться приоритетным правом выкупа помещения в рассрочку на 5 лет. Подать на выкуп помещения можно уже в апреле 2026 года!
Помещение находится на самой главной улице города - Невском проспекте рядом с метро Маяковская, при этом не на самой шумной его части, а в тихом дворе, в котором нет больше никаких других входов в здание (соответственно можно использовать двор под свои нужды).
Помещение находится на 1 этаже ( по документам тоже на 1 этаже) и имеет 2 отдельных входа из разных дворов. Один открытый двор , другой двор закрытый и вход в этот двор имеет только мое помещение.
Общая площадь помещения составляет 108 кв м с 5 большими окнами, а высота потолков внутри доходит до 4,4 метров
Стоимость аренды городу всего 117 тыс. руб. в месяц.
Покупая данное помещение, вы получаете:
- Возможность выкупа помещения в самом центре города дешевле рынка и с рассрочкой на 5 лет.
- Огромный траффик за счет удобного расположения Невский проспект в шаговой доступности , метро Маяковская через два дома
- Низкую арендную ставку для такой локации
- Нет никаких ограничений на использование объекта шоу-рум, мед. кабинет, салон красоты, офис, кафе и т.д.
- Есть все коммуникации отопление, канализация, вода, выделено электричество (16.5 кВт).