Продам помещение свободного назначения, 116.7 м²

Продаётся ППА на помещение в самом центре Санкт-Петербурга:
наб. Канала Грибоедова, д. 81А
5 этаж (мансарда)
Площадь 116,7 м?

До метро Садовая — 3 минуты пешком. Исторический центр, ликвидная локация, всегда востребованная для аренды и собственного использования.

Условия аренды:

— Договор с городом только что заключён сроком на 10 лет
— Арендный платёж: 76 387,86 ? в месяц (без учёта налогов)
— Это существенно ниже рыночных ставок по аналогичным помещениям в данном районе

Предложений с такими параметрами в округе просто нет.

Возможности использования:

Под офис
Под творческое пространство
Под апартаменты / личное проживание
Под сдачу в аренду

Площадь и формат позволяют гибко зонировать пространство.

Главная инвестиционная ценность:

Через 2 года — выкуп по 159-ФЗ
С рассрочкой под 5,12% годовых.

В лучшие времена ипотека не была такой дешёвой.
Сегодня ставки по депозитам снижаются — деньги в банке обесцениваются.
Недвижимость в центре города — это сохранение капитала и его рост.

Фактически вы фиксируете ликвидный актив в центре по ставке ниже рыночной стоимости денег.

Такие объекты долго не задерживаются.
Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр.