Продам помещение свободного назначения, 123.3 м²

Нежилое помещение 123,3 м? — свободное назначение, витринные окна, 2 входа, потолки 4 м

Санкт-Петербург, ул. Сердобольная, д. 1
Доходный дом Г. А. Коха, построен в 1953 году

Помещение подходит для офиса, студии, салона, шоурума, учебного центра, медицинской деятельности, представительского офиса и других форматов бизнеса.

Почему это предложение стоит внимания

Первая линия + два отдельных входа (с улицы и со двора) — удобно как для клиентов, так и для сотрудников.

Высота потолков 4 м + панорамные витринные окна (около 3 м) — создаёт ощущение пространства, подходит под шоурум, студию, салон, шоу-офис или стильный open-space.

Планировка гибкая и функциональная: 6 помещений + кухня + гардеробная / серверная / кладовая + 2 санузла — легко зонировать под офис, студию, учебный центр, салон, шоурум, коворкинг.

Параметры и планировка

Общая площадь: 123,3 м?
Основные помещения: 33,6 м? и 18,9 м?
Кабинеты: 9,3 м? и 7,4 м?
Переговорная / среднее помещение ~ 12 м?
Оборудованная кухня, гардероб / серверная / кладовая, 2 санузла

Состояние и оснащение

- Ремонт люкс, массивные двери, качественные материалы — готово к въезду
- Частично меблировано — минимальные стартовые вложения
- Современные коммуникации: принудительная вентиляция, электричество, вода, канализация
- Системы безопасности и комфорта: охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация
- Отличная инсоляция и визуальная презентабельность благодаря витринным окнам

Исторический статус и имидж

Помещение находится в здании позднесталинской эпохи — это добавляет статус и престиж. Отличный вариант для компаний, которые ценят историю и хотят подчеркнуть солидность офиса перед партнёрами, клиентами, сотрудниками.

Универсальное назначение: подходит для

- Офиса — от IT-команды до бизнес-центра или агентства
- Коворкинга, дизайн-студии, архитектурного бюро, творческой мастерской
- Шоурума, салона красоты, бутика, галереи
- Учебного центра, языковой школы, тренинговой площадки
- Медицинского / косметологического кабинета (возможна перепланировка + согласования)
- Представительства, площадки приёма клиентов, переговорного центра

Что вы получаете

- Пространство с высокой презентабельностью и гибкой планировкой
- Готовность к использованию с минимальными вложениями (ремонт, коммуникации, безопасность, мебель)
- Статусное расположение в историческом здании + витрины + два входа — отлично для бизнеса с трафиком, продажами, приёмом клиентов

Организуем просмотр в удобное время!