Продажа помещения свободного назначения, 123 м²

Объект:

Собственник юридическое лицо! Первый собственник!

Адрес: Санкт-Петербург, Пискарёвский проспект, дом 10, корпус 2, литера А, помещение 12Н (цокольный этаж, вход со двора).
Общая площадь: 123 кв.м.
Назначение: офисное.
Кадастровый номер: 78:10:0005162:5949.
Право: собственность.

Характеристики:

Просторное встроенное помещение в кирпичном многоквартирном доме.
Состояние удовлетворительное, готова под косметический ремонт.
Высота потолков ~2,5-3,0 м.
6 окон во двор, хорошее естественное освещение.
2 общих входа со двора.
Планировка кабинетного типа.
Подведены все коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация.

Локация и инфраструктура:

Квартал между Пискаревским, Полюстровским, Металлистов и ул. Замшина.
Развитая инфраструктура: поликлиника, диспансер, школы, детские сады, библиотека, скверы, продуктовые магазины.
Удобный подъезд и свободный доступ во двор.
Парковка во дворе.
Общественный транспорт: автобусы и трамваи в 0,4 км.
До станции метро Выборгская — 3,7 км.

Документы и особенности:

Отсутствуют зарегистрированные обременения и ограничения (выписка ЕГРН от 27.01.2025).
Не является объектом культурного наследия.
Не является защитным сооружением ГО.
По условиям приватизации предусмотрен доступ эксплуатирующих организаций к инженерному оборудованию для ремонта.

Цена: 12 200 000 ?
ПРИ СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ ГОТОВЫ УСТУПИТЬ — 12 000 000 ?
ТОРГ ВОЗМОЖЕН ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ!

---

Идеально под офис, студию, представительство, мастерскую или коммерческий проект.
Все документы готовы. Показ в удобное для вас время.

Продаём срочно — серьёзным покупателям особые условия!
Звоните, чтобы посмотреть и договориться о цене!