Продается помещение свободного назначения, 134 м²

Продам универсальное помещение с предчистовой отделкой. Продаю и показываю сам. Я собственник.

Основные характеристики:
- Помещение разделено на 3 комнаты правильной формы (план на фото)
- Прямая видимость с малого проспекта В.О., хоть и не первая линия.
- Высота потолков — 2,8 м.
- Осталось только пройти швы шпаклёвкой, оклеить обоями или покрасить, установить фурнитуру и унитаз.
- Пол — керамогранит.
- Внутри использованы качественные материалы: гипсокартон «Сапфир», двери невидимки, дорогой и надежный насос «3 в 1».

Состояние и собственность:
- В собственности более 5 лет, строил и делал всё самостоятельно.
- Потрачено много сил и средств.
- Все коммуникации в помещении заменены в т.ч и домовые.

Расположение и окружение:
- Рядом несколько общежитий и школ, новое общежитие расположено прямо рядом с домом.

Многофункциональность:
Помещение максимально универсально: подходит под антикафе, лофт под праздники, караоке, компьютерный клуб, мастерскую, салон красоты, фотостудию, интернет-магазин, офис, склад и другие направления.

Парковка и входы:
- Закрытый двор, всегда есть места для парковки.
- Заезд грузовых автомобилей — Газель, Мерседес Спринтер — возможен для выгрузки.
- Отдельный вход с торца здания и вход через парадную (использовался для проноса стройматериалов). Так же есть небольшое окно, на уровне асфальта.

Коммуникации и инфраструктура:
- Электроснабжение: 220/380 В, отдельный ввод 15 кВт с возможностью увеличения мощности. Прямой договор с сбытовой компанией.
- Вентиляция и гидроизоляция — помещение сухое, без протечек, летом прохладно, зимой тепло.
- Электрические и инт.розетки — по всему пространству, подготовка под видеонаблюдение, домофон, пожарную и охранную сигнализацию, датчики протечки.
- Интернет — 100 Мбит с возможностью увеличения до 300 Мбит.

Дополнительные удобства:
- Подготовка под ресепшн или зону для встреч.
- Всё пространство под пандусом можно использовать для хранения вещей — стенки съемные.