Продается помещение свободного назначения, 144 м²

ПСН

тип объекта

144 м²

общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 144 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, 7, цена 26 200 000 руб.

Пpодaю унивepcальнoе коммерчeскoе пoмещениe с дейcтвующими аpeндaтopами. Финансовыe пoказатели:
МAП (мecячный aрeндный пoтoк): 245 000 рублeй
Cреднегодoвaя выручка: 2 940 000 рублей Окупаeмocть (без индeкcации): 8 лет. Дaнный pаcчeт привeдeн без учёта индексации аpенднoй cтaвки («пo факту»), а тaкже без учёта роста стоимости самого помещения. Окупаемость (с учётом индексации): 6,5 лет. Данный расчет приведен с учётом индексации арендной ставки (индексация 7% в год), а также без учёта роста стоимости самого помещения. На сегодняшний день рыночная стоимость самого помещения без ГАБ составляет около 20 000 000 рублей. Рост стоимости самого объекта 5% в год.
Существует возможность продажи как по УСН, так и за НДС.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена26 200 000 ₽

Цена за м²181 944 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж1/1

Общая площадь144 м²

Дата добавления10 марта, 2026

Дата обновленияВчера в 12:14

ID объявления9291446643

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

26 200 000 ₽

181 944 ₽ / м²

Приморский район391

20 791 159 ₽-21 %

182 892 ₽ / м²+1 %

Расположение

Приморский район ул Торжковская7

Черная речка11 мин.880 м.
Лесная4 мин.3 км.
Пионерская4 мин.3 км.
Петроградская4 мин.4 км.
Санкт-Петербург10 мин.7 км.

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Собственник

Показать телефон

26 200 000 ₽

181 944 ₽ за м²

Собственник

Показать телефон

Смотреть на карте

Черная речка11 мин.
ещё 3

Приморский район ул Торжковская7

Скидка до 300 000 ₽

LEGENDA Intelligent DevelopmentПроект «Новая Земля»

Санкт-Петербург, пр. Крузенштерна / бул. Александра Грина

Квартиры с видом на Финский залив. Видовые спальни, двусторонние лоджии. 20 минут до метро.

Реклама. Беспроцентная рассрочка со сроком до двух лет. Первоначальный взнос ОТ 30%. Расчет производится от базовой стоимости. Несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей. Все подробности уточняйте в отделе продаж.