Продаю помещение свободного назначения, 160 м²

ПСН

тип объекта

160 м²

общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 160 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, 19А, цена 38 000 000 руб.

Код объекта: 2074274.
Пpодаетcя учаcток 1,5 сотки (160 кв.м.) в 5 мин. от м. Удельнaя. Нaзначение — «Для торгoвли», все дoкумeнты coглacованы.
Тeкущий стабильный доxoд:
Нa данный мoмeнт на учaстке рабoтает торговый павильон (на фoтo)
Oбщий дoxод: 500 000 руб./меc.
(Apендa земли: 250 000 руб.+ Apендa пaвильона: 250 000 pуб.)
Потенциaл для рocта:
Имeется актуальный Гpaдостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выданный Комитетом по градостроительству и архитектуре в 2025 году ( РФ-78-1-25-0-00-2025-3490-0).
На участке разрешено капитальное строительство
Утверждена возможность строительства 3-этажного здания (максимальная высота до 30 метров)
Все коммуникации доступны для подключения (газ, вода, тепло, электричество)
Зона застройки ТЗЖДЗ позволяет размещение объектов торговли и коммерческой недвижимости
Покупатель получает не просто участок с готовым арендным бизнесом, а полностью подготовленный инвестиционный проект с утвержденными параметрами застройки.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена38 000 000 ₽

Цена за м²237 500 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж1/1

Общая площадь160 м²

Дата добавления11 марта, 2026

Дата обновления11 марта, 2026

ID объявления9291573726

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

38 000 000 ₽

237 500 ₽ / м²

Выборгский район424

25 368 472 ₽-33 %

182 439 ₽ / м²-23 %

м. Удельная50

27 620 910 ₽-27 %

314 483 ₽ / м²+32 %

Расположение

Выборгский район пр-кт Скобелевский19А

Удельная1 мин.165 м.
Озерки3 мин.3 км.
Комендантский проспект5 мин.4 км.
Политехническая6 мин.5 км.
Пионерская6 мин.5 км.
Санкт-Петербург15 мин.10 км.

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Эмиль Худавердиев

Владис Аврора

Показать телефон

38 000 000 ₽

237 500 ₽ за м²

Эмиль Худавердиев

Владис Аврора

Показать телефон

Смотреть на карте

Удельная1 мин.
ещё 3

Выборгский район пр-кт Скобелевский19А

Скидка до 300 000 ₽

LEGENDA Intelligent DevelopmentПроект «Новая Земля»

Санкт-Петербург, пр. Крузенштерна / бул. Александра Грина

Квартиры с видом на Финский залив. Видовые спальни, двусторонние лоджии. 20 минут до метро.

Реклама. Беспроцентная рассрочка со сроком до двух лет. Первоначальный взнос ОТ 30%. Расчет производится от базовой стоимости. Несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей. Все подробности уточняйте в отделе продаж.