Продаю помещение свободного назначения, 169.1 м²

ПСН

тип объекта

169.1 м²

общая

Описание

Продаю помещение свободного назначения площадью 169.1 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, 114, цена 83 916 420 руб.

В продаже помещение свободного назначения на 1 этаже в
премиальном бизнес-центре А класса в центре Петербурга.

- свободная планировка
- 2 входа (с Московского пр. и со двора)
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- вид на Триумфальную арку Московских ворот и на Московский проспект
- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.

Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.

Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р./м2,
- годовая доходность: 11,5%,
- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р./м2
- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена83 916 420 ₽

Цена за м²496 253 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж1/3

Общая площадь169.1 м²

Дата добавления26 января, 2026

Дата обновленияВчера в 06:00

ID объявления9288404806

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

83 916 420 ₽

496 253 ₽ / м²

Московский район392

19 985 251 ₽-76 %

227 497 ₽ / м²-54 %

м. Московские ворота149

24 021 961 ₽-71 %

314 296 ₽ / м²-37 %

Расположение

Московский район пр-кт Московский114

Московские ворота3 мин.273 м.
Электросила18 мин.2 км.
Фрунзенская3 мин.3 км.
Балтийская4 мин.4 км.
Волковская7 мин.5 км.
Санкт-Петербург10 мин.7 км.

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Бизнес-парк на Московском проспекте

Показать телефон

83 916 420 ₽

496 253 ₽ за м²

Бизнес-парк на Московском проспекте

Показать телефон

Смотреть на карте

Московские ворота3 мин.
ещё 3

Московский район пр-кт Московский114

Скидка до 300 000 ₽

LEGENDA Intelligent DevelopmentПроект «Новая Земля»

Санкт-Петербург, пр. Крузенштерна / бул. Александра Грина

Квартиры с видом на Финский залив. Видовые спальни, двусторонние лоджии. 20 минут до метро.

Реклама. Беспроцентная рассрочка со сроком до двух лет. Первоначальный взнос ОТ 30%. Расчет производится от базовой стоимости. Несколько вариантов рассрочки с ежемесячными, ежеквартальными платежами или без промежуточных платежей. Все подробности уточняйте в отделе продаж.