Продаю помещение свободного назначения, 177 м²

Продается угловое высокодоходное коммерческое помещение с Арендатором - магазин Ткани .

Адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Лиговский , д. 107

Метро: Лиговский проспект ( 3 мин пешком )

Расположение: Помещение находится практически напротив метро Лиговский проспект. Выходит на Остропольский переулок , но отлично просматривается с Лиговского проспекта и Печатника Григорьева .

Первая линия , плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Общая площадь - 177 м? (1 этаж, идеальная планировка, без колонн, нет несущих стен) За счет 2 отдельных входов в дальнейшем помещение можно разделить и сдавать как 2 отдельных помещения.

Высота потолков - 3,5 м

Мощность - 15 кВт

Вход - 2 отдельных c улицы.

Арендаторы и условия:

Арендатор: магазин Ткани

. Срок договора аренды: 11 мес. Сидят несколько лет. Договор заканчивается 01. 12. 2026г.

Арендная ставка (МАП): 278 000/мес

Индексация : в одностороннем порядке 10 процентов

Коммунальные и эксплуатационные расходы: полностью компенсируются арендатором

Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями ( эл-во вода тепло )

Стоимость продажи - 80 000 000 ?

Один собственник , без обременений и долгов!!