Продается помещение свободного назначения, 223.2 м²

Продажа коммерческого помещения в одной из самых востребованных локаций Центрального района Санкт-Петербурга - рядом с Московским вокзалом и Невским проспектом. Адрес объекта: 3-я Советская ул. д. 2/3.
Объект расположен на активном городском перекрестке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект обладает высокой визуальной доступностью благодаря угловому расположению и 14 большим витринным окнам. Функциональная открытая планировка позволяет эффективно использовать помещение под различные форматы торговли и сервиса.
Ключевые характеристики:
- площадь: 223,2 м2;
- 2 отдельных входа;
- 14 витринных окон;
- высокие потолки;
- выделенная мощность 40 кВт;
- все центральные коммуникации;
- парковка у фасада;
- качественный капитальный ремонт
Арендатор: Продуктовая сеть магазинов «Вместе». Долгосрочный договор аренды действует до 2031 года.
Объект представляет интерес как:
- стабильный арендный бизнес;
- ликвидный формат «стрит-ритейла» в историческом центре;
- инструмент долгосрочного сохранения капитала.
Локация характеризуется постоянным пешеходным потоком, плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высокой деловой активностью.
Очень хорошая окупаемость. Прямая продажа от собственника. Партнерство с брокерами приветствуется - комиссия 2% . Возможно обсуждать различные варианты оплаты.
Открыты для встречных предложений и переговоров по условиям сделки.