Продаем помещение свободного назначения, 187 м²

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДНЫМ ПОТОКОМ! Отдельное здание с террасой в центре Московского района

Продается помещение с действующим арендным бизнесом на 1-м этаже в престижном Московском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Московская». Общая площадь помещения — 187м?, плюс согласованная терраса 100 м?.

Объект приносит стабильный арендный доход 800 000 рублей в месяц.



Помещение обладает готовым ремонтом и идеально подходит для продолжения бизнеса в формате бара, ресторана или любого другого коммерческого предприятия. Ключевые преимущества: три отдельных входа (с улицы, со двора и из торгового центра), что обеспечивает максимальную проходимость и удобство. Высокие потолки 3 метра, приточно-вытяжная вентиляция и пристроенная закрытая терраса на 100 м? — огромное конкурентное преимущество.



Локация в престижном Московском районе рядом с точками притяжения:

- Станция метро «Московская»

- Торговые центры и бизнес-центры района

- Парк Победы

Идеально подойдет для: Ресторана, бара, кофейни, розничного магазина.



Основные характеристики:

- Операция: Продажа (с действующим арендным договором)

- Тип объекта: Отдельное нежилое здание, помещение свободного коммерческого назначения

- Площадь: 187 м? + 100 м? терраса

- Этаж: 1-й (отдельные входы)

- Состояние: С отделкой, под ключ

- Коммуникации: Все городские, электрическая мощность 60кВт

- Доходность: Действующий арендатор (бар «The Red Fox») обеспечивает арендный поток 800 000 руб./мес.

- Окупаемость: 10,4 лет при текущем доходе

- Особенности: 3 отдельных входа, приточно-вытяжная вентиляция со свечкой, высота потолков 3 м, согласованная закрытая терраса.

Звоните для просмотра, расчета инвестиционной привлекательности и всех вопросов!




Точки притяжения: высокий пешеходный трафик, торговые комплексы, объекты инфраструктуры, главные магистрали города

Ближайшие станции метро: Московская

Помещение подойдет для: Общепит, Бар, Ресторан, Кафе/ресторан


ID - 566868