Продаем помещение свободного назначения, 195 м²

ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ!

Выгодное инвестиционное предложение! Готовый арендный бизнес / Премиальный видовой офис 195 м? в историческом центре СПб.

Продается помещение свободного назначения (ПСН) в элитном доме на ул. Шпалерной, 60.

Просмотр возможен толко в эти дни:

— 1 октября (четверг) — день просмотров (по

предварительной записи)

— 3 октября (суббота) — день просмотров (по

предварительной записи)

— 5 октября (понедельник) — планируем

получение задатка / выход на сделку.

ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ:

— Стабильный арендный поток: Средняя арендная ставка для

помещений такого уровня в этой локации составляет ~400 000 руб. в месяц.

— Инвестиционный потенциал: Отлично подходит как под

Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с высоким пассивным доходом, так и под

размещение собственного представительского офиса / штаб-квартиры.

— Высокая ликвидность: Устойчивый спрос арендаторов и

постоянный рост стоимости недвижимости у Таврического сада.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:

— Престижный адрес: Сердце Санкт-Петербурга,

элитное жилое и деловое окружение (рядом Смольный собор и Таврический

сад).

— Максимальная визуализация: Помещение хорошо видно с

проспекта — высокий рекламный потенциал.

— Логистика: Метро Чернышевская в 15

минутах пешком, удобный выезд на основные набережные и мосты.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

— Площадь: 195 м?. Высота потолков — 3,0

м.

— Отдельный вход: Независимый доступ 24/7.

— Планировка: Просторный центральный зал

(Open Space) с панорамным алюминиевым остеклением, 4 изолированных

кабинета/переговорные, 2 санузла, гардеробная, комната отдыха с кухонной

зоной.

— Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция,

сплит-системы кондиционирования, кодовые замки, пожарная сигнализация,

скоростной интернет.

— Паркинг: Наземная парковка у дома +

возможность использования подземного паркинга ЖК.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

— Срочная продажа от

собственника.

— Полный комплект документов

готов к быстрому оформлению.