Продаю помещение свободного назначения, 196.4 м²

Добрый день!

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) на проспекте Добролюбова - помещение с действующим кафе, двумя отдельными входами, узаконенной вытяжкой-свечой и стабильным арендатором. Сильная локация рядом с Петропавловской крепостью, Биржевым мостом и активной ресторанной средой Петроградской стороны.

Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки!

!ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

Арендатор:
— В помещении работает кафе без алкоголя.
— Арендаторы занимают помещение более 5 лет, регулярно платят и имеют свою постоянную аудиторию.
— Заключён краткосрочный договор с правом пролонгации и индексации.
— Есть потенциал увеличить доходность: при получении алкогольной лицензии и развитии формата бара арендная ставка может быть выше.

Документы:
Помещение в собственности. Без обременений и без перепланировок. Готовы быстро выйти на сделку. Собственник будет лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы. Подходит под коммерческую ипотеку, при необходимости поможем с одобрением.

Помещение:
— Цокольный этаж.
— Отдельный вход с проспекта Добролюбова.
— Второй отдельный вход со двора.
— В помещении выполнен капитальный ремонт.
— Сделана гидроизоляция.
— Узаконена вытяжка-свеча, есть документация.
— Два зала с разным дизайном.
— Два санузла: гостевой и для персонала.
— Помещение в хорошем состоянии и полностью используется под кафе.

Назначение:
— Кафе / гастропроект.
— Бар / камерный ресторан.
— Пекарня / кофейня.
— Банкетный формат.
— Доходный арендный бизнес.

Локация:
Проспект Добролюбова - активная локация Петроградской стороны рядом с Петропавловской крепостью, Биржевым мостом, Кронверкским проспектом и туристическими маршрутами.

Рядом рестораны, бары, кафе, офисы, апартаменты, гостиничный и туристический трафик. Локация хорошо работает для общепита и форматов, которым важны поток гостей, узнаваемость места и вечерняя аудитория.

Главное преимущество объекта - уже работающий арендатор, готовая инфраструктура под общепит, узаконенная вытяжка и потенциал роста дохода за счёт развития формата.

Торг возможен, но после просмотра.

Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!
Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.