Продажа помещения свободного назначения, 209.7 м²

Арт. 142009020 Готовый арендный бизнес с высокой доходностью в ЖК «Сергей Есенин»
Редкое предложение: единый лот из двух помещений на первой линии с гарантированным доходом с первого дня сделки.

Ключевые характеристики:
Общая площадь: 209,7 м2 - единый лот из двух помещений (109,9 м2 + 99,8 м2);
Входные группы: 2 независимых входа с улицы Есенина;
Логистика: Удобная зона погрузки/разгрузки непосредственно с фасада здания;
Парковка: Свободный паркинг на территории жилого комплекса для клиентов и персонала;
Текущий статус: Стабильный, полностью оборудованный работающий офис.
Состояние: Помещения в отличном состоянии, выполнен ремонт.


Инвестиционная составляющая (ГАБ):
Окупаемость: ровно 10,5 лет, выше среднерыночных показателей;
Стабильность: долгосрочный договор аренды с надёжным лицензированным арендатором;
Локация: Первая линия в плотно заселённом масштабном жилом комплексе, обеспечивающем стабильный трафик и высокий спрос на любые коммерческие услуги.

Потенциал объекта:
Объект используется как единый офис. Благодаря наличию двух независимых входов и разделению на два кадастровых номера (109,9 и 99,8 м2), формат позволяет диверсифицировать активы: использовать автономные части под разные направления бизнеса или переформатировать одно из помещений под нового оператора, увеличив общую капитализацию объекта.

Документы и условия сделки:
1 собственник с момента сдачи дома;
Прямая продажа, вся сумма в договоре;
Документы готовы, быстрый выход на сделку.

Записывайтесь на просмотр по телефону.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.

20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.