Продажа помещения свободного назначения, 219.2 м²

Предлагаем к покупке 2 коммерческих помещения, с возможностью объединения , назначение — любое (подойдет под офис, ритейл).
Находится в зоне активной жилой застройки с развитой инфраструктурой и высоким трафиком со стороны местных жителей. Жк Алексеевский квартал, квартал застройки домов комфорт класса .

Особенности объекта
- Площадь двух помещений 219.2м?
( 137,4 м2 и 81.8 м2);
- 1 этаж, 2 отдельных входа; есть возможность устройства входа в т.ч и со двора .
- Просторные входные группы с витражным остеклением и высокими потолками;
- Вход предусмотрен на одном уровне с землей.
- Нежилые помещения расположены в жилом доме.
- в каждом помещении предусмотрен санузел и специализированные помещения для хранения уборочного инвентаря;
- помещение двухстороннее
- отличная планировка;
- 4 парковочных места ;
- мощность до 10 кВт, можно увеличить ;
- вытяжка;
- Выполнена теплая стяжка пола.

Преимущества расположения
- Шушары, ул. Окуловская, д. 18. Пушкинский район СПБ.
- Расположено в ЖК Алексеевский квартал , 7 домов из которого введены в эксплуатацию , рядом находятся крупные жилые комплексы, от застройщиков Лидер групп и ГК Эталон .
- Удобное сообщение со станцией метро Купчино- 10 минут езды, остановка скоростного трамвая в непосредственной близости, удобный выезд на КАД
- В непосредственной близости также находятся социальные и коммерческие объекты, включая детский сад, школу, фитнес-центр и ледовую арену;
- Помещение отлично подойдет для сдачи в аренду.
- Данная локация востребована с точки зрения коммерции,
- Стремительно развивающийся район, с высокой плотностью населения .
В объявлении прикреплен исходный план 2 помещений и 2 варианта перепланировки . Варианты представлены проектной конструкторской компанией и возможны к исполнению .

Стоимость: 38 360 000! включая НДС, юр. лицо