Продаю помещение свободного назначения, 229.7 м²

Добрый день!
Продаем УНИКАЛЬНОЕ помещение свободного назначения 229.7 м2, в ЦЕНТРАЛЬНОМ районе Санкт-Петербурга, идеально подходящее под РЕСТОРАН, сетевой МАГАЗИН, разделение помещения на части для увеличения арендного потока!
Потенциал аренды от 500.000 рублей в месяц без учета коммунальных платежей!Окупаемость 11.5 лет!

! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !

Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить!

Описание и фотографии соответствуют действительности.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
-СОБСТВЕННОСТЬ
-ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник, БУДЕТ присутствовать на сделке
-Помещение по назначению НЕЖИЛОЕ, в собственности БОЛЕЕ 5 лет
-Мы в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ.

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:
-Помещение имеет 2 ВХОДА, главный вход со стороны пересечения улиц Мытнинская и Старорусская, лицевое; второй вход из парадной - 3 метра.
-Общая площадь - 229.7 м2.
Помещение имеет КОМФОРТНУЮ СВОБОДНУЮ планировку, только ПОЛЕЗНАЯ площадь, ничего ЛИШНЕГО:
-ПРОСТОРНЫЙ ХОЛЛ с мраморной плиткой на полу и ЛЕПНИНОЙ на потолке; БОЛЬШОЙ и ВМЕСТИТЕЛЬНЫЙ зал; ДВА ПРОСТОРНЫХ закрытых зала; ДВА подсобных помещения; ОДИН просторный санузел.
-Во всем помещении ШИРОКИЕ ПАНОРАМНЫЕ окна, в количестве 10 шт.
-ВЫСОКИЕ потолки - 3.53 м.
-Выполнена ПОДЧИСТОВАЯ отделка, Вы сможете выполнить ремонт и дизайн в СВОЕМ стиле или под ЛЮБОГО арендатор!
-Электричество мощностью - 30 кВт, с возможностью увеличить до 60 кВт.
-Все необходимые ДОГОВОРЫ на коммуникации ЗАКЛЮЧЕНЫ( УК, водоканал, электроэнергия, вывоз мусора)

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
-Дом 1908 года постройки, после капитального ремонта фасада в 2017 году, Доходный дом П. М. Станового, считается памятником архитектуры!
-Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
-Находится в ИСТОРИЧЕСКОМ тихом центре Санкт-Петербурга
-Рядом с домом находится - Овсянниковский сад, несколько храмов, деловые центры и вся ИНФРАСТРУКТУРА Центрального района!
-До станции метро Восстания - 14 минут.

Звоните в удобное для Вас время, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно организую просмотр!