Продаем помещение свободного назначения, 24.4 м²

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — 13% годовых + высокий потенциал роста стоимости недвижимости по сравнению с другими локациями

Дизайнерские апартаменты / помещение свободного назначения в историческом центре Санкт-Петербурга. Выполнены в бутик-формате — не типовой белый офис, а уникальное пространство с архитектурной идеей, ориентированное на людей из креативной, дизайнерской, консалтинговой среды.

Подходит как инвестиция под аренду, так и для собственного использования.
---
ПАРАМЕТРЫ
Объект полностью готов к эксплуатации — без вложений
Отдельный вход с улицы
Дом в 2 этажа без соседей на площадке
Приятный зеленый двор перед входом
Площадь помещения: 24,4 м?
Высота потолков: 4 метра
Качественный дизайнерский ремонт в стиле хайтек-минимализма
Центральное водоснабжение, скрытое отопление в полу
---
СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
посуточная и длительная сдача в аренду
дизайнерский офис / архитектурное бюро
студия дизайна, моды, фотографии
шоурум, кабинет частной практики
креативная резиденция / апартаменты
---
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОТ АРЕНДЫ
Длительная сдача в аренду в не сезон (8 месяцев): 60 000 ? / мес
Посуточная сдача в аренду в сезон (4 месяца): 7000 ? / сут - 210 000 ? / мес

Итого годовой доход: (60 000 * 8) + (210 000 * 4) = 1 320 000 ? / год
Доходность: 13% годовых
---
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ В РАДИУСЕ 1 КМ
Открытие 2 станций метро Театральная, площадь Репина
Строительства ново-Адмиралтейского моста
Комплексное развитие территории Ново-Адмиралтейского острова: концертный зал, премиальное жилье с соц инфраструктурой, бизнес центр, благоустроенная набережная
Строительство новых премиальных домов: ЖК Mariinka Deluxe, ЖК Остров первых
Благоустройство набережной Невы прилегающей к ЖК Остров первых
Последний этап строительства острова Новая Голландия
---
ТЕКУЩАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ЛОКАЦИЯ В РАДИУСЕ 1 КМ
Прогулочные набережные реки Пряжки, Мойки, Крюкова канал, Фонтанки, Английской набережной
Остров Новая голландия
Университет Лесгафта и Аэрокосмического приборостроения
Три площадки Мариинского театра
Большая хоральная синагога
Никольский собор
Тихие прогулочные улицы в окружении исторических особняков и доходных домов
---
ПОЧЕМУ ЭТО ХОРОШИЙ ОБЪЕКТ
Уникальный дизайн (не ремонт от застройщика)
Малый метраж = высокая ликвидность
Готовый продукт, не требует вложений
Подходит как для жизни, так и для бизнеса
Альтернатива банковским депозитам
Высокий потенциал роста стоимости локации
---
УСЛОВИЯ
Прямая продажа
Один собственник
Быстрый выход на сделку
Полный пакет документов
КУ 3 500 руб/мес
Налог в год 422 руб

Звоните — объект для тех, кто понимает ценность нестандартных пространств с потенциалом роста