Продам помещение свободного назначения, 264 м²

Продается уникальное цокольное помещение свободного назначения с высотой сводчатых кирпичных потолков 3,5 метра. Площадь помещения по выписке 264 кв.м. В историческом центре города, в доме графа А.Г.Орлова (Английская наб. дом 20). Здание после косметического ремонта 2019 года. Узаконенный КГиОП СПб проект реконструкции. Было произведено углубление, бетонирование полов, раскрытие проходов, укрепление несущих стен. Помещение имеет 11 окон, выходящих на Замятин переулок, 2 окна выходят во двор. Имеется 3 входа со двора. Проведена государственная историко-культурная экспертиза, согласованная КГиОП СПб, дающая возможность оформления исторического входа с Замятина переулка. По выписке площадь помещения 264 кв.м., но фактическая площадь 301 кв.м. (при проведении работ по реконструкции были выявлены дополнительные площади и дымоходы для вытяжки. Также есть возможность выкупа двух соседних помещений по 50 кв.м., расположенных на 1-м этаже здания и увеличить общую площадь до 400 кв.м. Оформлена дополнительная электрическая мощность, сейчас 25 кВт, при необходимости возможно увеличение до 100 кВт