Продам помещение свободного назначения, 272.6 м²

Продается коммерческое помещение свободного назначения под любой бизнес.
Общая площадь - 272,6 м2. Цена: 65 000 000 рублей. В цену включен НДС 5% !
Помещение находится всего в нескольких минутах от станции метро Новочеркасская 7 минут пешком.
Объект расположен на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома, 1954 года постройки.
Планировка кабинетная (12 кабинетов, кухня, 2 санузла + коридоры). В прошлом году сделан свежий ремонт, установлены новые счетчики на воду и электричество. Новая пожарная сигнализация.
Высота потолков 2,9 метра.
Окна выходят на улицу и во двор. Отдельный вход со двора. Парковочные места бесплатно во дворе дома.
На данный момент в помещении работает арендатор центр помощи детям Мозаик, договор заключен до 01.10.2026 с возможным продлением. Приносит стабильный доход 326 030 рублей в месяц.
Возможное назначение: Медицинский центр, Клиника, Офис, Типография, Торговля, Клиентский офис, Коворкинг, Потребительские услуги.
В районе развитая сложившаяся инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, отделения банков, ТРЦ Охта Молл. Весь транспорт в шаговой доступности.
Прямая продажа, собственник лично будет присутствовать на сделке.
Подходит под ипотеку, если потребуется, поможем Вам с одобрением.
Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время! Полностью сопроводим сделку!