Продаем помещение свободного назначения, 28 м²

Пoмещениe 28.6 м? с отдeльным входом у Невcкогo пр.Прoдажa oт собcтвeнникa! Бeз кoмиcсии.Предлагaетcя к пoкупкe универcальнoe коммeрческoе помeщение в иcтopичeском центре Caнкт-Петербургa (Tелeжнaя ул., 29а). Идeaльный вариант для инвeстиций, нeбольшoгo клиeнтскогo oфиса, шоуpума, студии красоты или стильного апартамента-студии.Ключевые характеристики:•Площадь: 28.6 м? (свободная планировка — организуйте пространство под ваши задачи).•Особенности: Помещение находится в цокольном этаже и имеет 3 полноценных окна, что обеспечивает естественный свет.•Вход: Презентабельный отдельный вход (первое помещение сразу при входе во двор).•Потолки: Высота 2.9 м — пространство выглядит просторным и светлым.•Состояние: Выполнен качественный дизайнерский ремонт.Техническое оснащениеИнженерное оснащение (премиум-уровень):•Вентиляция: Установлена дорогостоящая профессиональная система приточно-вытяжной вентиляции (стоимостью более 800 000 руб.).•Климат: Система кондиционирования для комфортной работы в любое время года.•Коммуникации: Подведены все городские коммуникации.О локации и транспортной доступности:Объект расположен в тихом центре с высочайшим инвестиционным потенциалом за счет активной реновации Тележной улицы.•Метро: Всего 57 минут пешком до ст. м. Пл. Александра Невского (2 линии метро).•Транспорт: Прямой выезд на Невский проспект, Синопскую набережную и мост Александра Невского. Московский вокзал — в 15-20 минутах пешком.•Окружение: Развитая деловая среда — рядом БЦ Москва, офисы банков, государственные структуры и Александро-Невская Лавра.Почему это выгодное вложение?1.Прямая продажа от собственника: Вы не платите комиссионные агентству.2.Готовый продукт: Дорогой ремонт и вентиляция уже входят в стоимость — объект готов к эксплуатации или сдаче в аренду с первого дня.3.Растущий район: Процесс джентрификации локации гарантирует рост стоимости квадратного метра в ближайшие годы.Стоимость: 10 800 000 рублей.Помещение готово к просмотру. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ или получить дополнительную информацию!