Продается помещение свободного назначения, 302.4 м²

Номер объявления: 23228 - назовите его оператору.

Продается готовый арендный бизнес: Кондратьевский пр., 49
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 302,4 м с действующими долгосрочными договорами аренды. Объект расположен на одной из ключевых магистралей Калининского района Санкт-Петербурга и характеризуется стабильно высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Характеристики помещения:
• Площадь: 302,4 м? правильной прямоугольной формы.
• Фасад: сплошное остекление — огромные витринные окна обеспечивают максимальную просматриваемость и презентабельность для ритейла.
• Входная группа: 4 независимых входа/выхода (2 с центральной улицы, 2 со двора), что позволяет гибко зонировать пространство или сдавать его разным операторам.
• Высота потолков: 3,73 метра, создающая ощущение большого объема и пространства.
• Инженерия: выделенная электрическая мощность 65 кВт, центральное газоснабжение, все необходимые коммуникации заведены в помещение.

Действующие арендаторы: Объект полностью заполнен надежными сетевыми операторами:
1. «Додо Пицца» — одна из крупнейших сетей быстрого питания в России с высокой узнаваемостью бренда.
2. Аптека «Озерки» — федеральный лидер фармацевтического рынка. С компаниями заключены долгосрочные договоры аренды, обеспечивающие собственнику стабильный пассивный доход без необходимости поиска новых резидентов.

Идеальный вариант для инвестора, ищущего надежный актив с подтвержденным денежным потоком от
федеральных брендов.