Продажа помещения свободного назначения, 32.3 м²

Продаётся нежилое помещение 32.3 м?

Адрес: г. Санкт-Петербург, Дачный проспект, д. 2, корп. 2, лит. А.

Основные характеристики:
• Общая площадь: 32.3 кв. м
• Цокольный этаж (отдельный вход с улицы)
• Высота потолков: 2.76 м
• Санузел (в помещении)
• Электричество (подведено, подключено)

Условия продажи:
• Стоимость: 6 000 000 рублей
• Прямая продажа (без встречной покупки, без альтернативы)
• Сделка возможна в любых форматах взаиморасчётов
• О помещении и текущем статусе:
• В настоящий момент помещение сдаётся в аренду (используется как Ателье).
• Важно: Договор аренды может быть расторгнут при смене собственника. Новый владелец получает свободное помещение и вправе использовать его по своему усмотрению - для собственного бизнеса, сдачи в аренду на своих условиях или продажи.
• Помещение свободного назначения - подходит под любой вид разрешённого использования: офис, сервисный центр, шоу-рум, склад, пункт выдачи заказов (ПВЗ), мастерскую, салон красоты, медицинский кабинет, студию и т.д.

Локация и инфраструктура:
• Метро: Проспект Ветеранов (пешая доступность, ~10-15 мин), также Ленинский проспект.
• Наземный транспорт: Остановка Дачный проспект в 2 минутах - десятки маршрутов автобусов, троллейбусов, маршруток.
• Автомобильная доступность: Удобный выезд на Дачный пр. и пр. Ветеранов.
• Район с высокой проходимостью: рядом ТЦ, магазины, аптеки, фитнес-клубы, кафе, банки.

Для кого это предложение:
• Для предпринимателей - отличная база для открытия своего дела (готовое помещение со всеми коммуникациями).
• Для инвесторов - ликвидный объект в востребованном районе, который легко сдать в аренду или перепродать.
• Для тех, кто ищет помещение под офис/склад/ПВЗ - удобная локация, отдельный вход, санузел.

Ключевые преимущества:
• Цена ниже рыночной - ~185 700 руб./кв.м (средняя по району для аналогичных объектов выше).
• Отдельный вход с улицы - удобно для клиентов и арендаторов.
• Санузел внутри - повышает комфорт и ликвидность.
• Чистая продажа - без обременений, споров, долгов.
• Помощь в оформлении сделки - профессиональное сопровождение.
• Звоните для записи на просмотр и консультации.