Продаю помещение свободного назначения, 369.3 м²

Добрый день.
Продаем уникальное и перспективное коммерческое помещение 369.3 м2, на Московском проспекте д. 171, первая линия с видом на сквер, с 6-ю большими ВИТРИННЫМИ окнами, высотой потолков на 1 этаже в основном зале - 4.35 м., с 2-мя выходами во двор, со 2-ым этажом и подвалом.
С потенциальной окупаемостью 12 лет!

Отлично подойдет для: большого магазина, офиса, торгового помещения, кафе, пекарни, ресторана, либо других деятельностей.

! ПРОДАЖА БЕЗ КOMИCCИИ !

Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!

Описание и фотографии соответствуют действительности.

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
-В собственности 27 лет
-Без обременений
-Планировка узаконена
-Прямая продажа
-Подходит под ипотеку

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:
-1 этаж - 153 м2, основной зал, потолки 4.35 м., высокие окна, чистовая отделка; 2 этаж - 103.1 м2, чистовая отделка; подвал - 108.8 м2, отделка под хранение и складирование;
-6 витринных панорамных окон на улицу и сквер;
-1 главный вход, можно разделить на 2; 2 отдельных выхода во двор для разгрузки/погрузки; 1 выход через окно;
-Возможность разделить и сделать 2 отдельных помещения со своих входом и выходом, а так же санузлом;
-2 мокрые точки;
-Электрическая мощность - 33 кВт;
-Сплит система, кондиционеры, приточная вентиляция, охрана, пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, место для лифт-подъемника;
-Помещение находится в жилом Сталинском доме 1954 года;

ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
-Станция метро «Парк Победы» в 5 минутах;
-Высокий пешеходный и транспортный трафик;
-Окружение: бутики, банки, офисы класса А, гостиницы, парки, национальная библиотека и многое другое;

Звоните, ответим на все вопросы и организуем Вам просмотр помещения в удобное время!
Не упустите возможность, приобрести доходное и ликвидное коммерческое помещение в престижной локации!