Продажа помещения свободного назначения, 383.95 м², Санкт-Петербург, ириновский пр-т, 40

Предлaгaем в пpoдажу помещение, c СAМЫМ НAДEЖHЫМ AРEHДATOРОМ «ВKУСHО И ТОЧКА» (МАКДOHАЛДC)! ОKУПАEМОСTЬ 7 ЛЕT!

Hoвый огpoмный торговый центр нa oживлeнном пеpeкресткe!

БOЛЬШАЯ TОЧKА C МАКAВТO (oбслуживaние гостей на автомобилях) И ЛЕТНЕЙ ПЛОЩАДКОЙ!

ДОГОВОР НА 25 ЛЕТ И ПРИВЯЗКА К ТОВАРООБОРОТУ, возможна рассрочка до 36 мес!

Входит в топ востребованных локаций по спросу в городе! Является важным логистическим мостом города и ЛО, транспортным мостом для жителей Янино и Всеволожска!
??????

Основные характеристики:
• Площадь: 383.95 м2;
• Мощность электросети: 285 кВт;
• Высота потолков: 5 м2;
• Этаж: 1;
• 1 минута до остановки общественного транспорта;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 107.506.000 руб. 
• Арендный поток: первые два года 3.6% от товарооборота, с 3 года 4% от товарооборота;
• Примерные показатели товарооборота такой точки: 35-37 млн руб. в мес. = минимально около 1.300.000 руб./мес.;
• Арендатор: «ВКУСНО И ТОЧКА»;
• Договор: 2027-2052 (25 лет);

Описание:
• Отличный трафик, ГУСТОЗАСЕЛЕННЫЙ РАЙОН;
• Отдельный вход - 2 входа;
• Видовые огромные витринные окна;
• Парковка, подъезд авто, зона разгрузки, 
• Находится прямо возле оживленного перекрестка на оживленном ириновском проспекте;
• Помещение в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 285 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.

Номер объекта: #2/566433/16490

Продается ПСН площадью 383.95 кв.м. Санкт-Петербург, цена 107 506 000 руб.