Продаем помещение свободного назначения, 54 м²

Пpодaeтcя фасадное коммеpчеcкое помeщение c сeтeвым apeндaтором - пекарня «Хлебник»!

Гoтовый ГАБ!! Рeaльный объект!
Лучший ваpиaнт в дaннoй ценoвой кaтегоpии в CПб! Окупaeмость 9 лет!!!

ФАСАДНOE ПOМEЩEНИE HА ТPАФИKE в бoльшом жилом кoмплекce!

Коммерческое помещение в самом сердце современного Приморского района — это третий корпус масштабного жилого проекта. Локация между улицами Королёва и Парашютной гарантирует сквозной поток жителей всего квартала, а 15 минут пешком до метро Комендантский проспект и быстрый выезд на КАД/ЗСД привлекают клиентов не только из района, но и из других частей города.

Помещения расположенные на первых этажах с отдельными витражными входами с улицы — максимальная видимость, естественная освещённость и никаких тамбуров благодаря готовым местам под тепловые завесы. Архитектура продумана для бизнеса: зоны под вывески, витринные окна, готовность принимать клиентов с первого дня. При этом вокруг не спальные пустыри, а готовая экосистема: авторские рестораны, школы, детские сады и зелёные зоны Новоорловского и Юнтоловского парков. Уникальный район, где бизнес сразу становится частью активной и платежеспособной жизни города. Вы не ждёте трафик — вы в него въезжаете.

Согласованные условия аренды помещения:
- Арендатор: «Хлебник»;
- Арендная ставка (МАП): 170 000 руб.;
- Индексация 6 %;
- Срок договора: 10 лет.

В целях защиты конфиденциальной информации данные указаны частично. Подробные условия по телефону. Адрес может незначительно отличаться. Ждем ваших обращений!

Преимущества:
• Большой многоэтажный современный жилой комплекс;
• Готовый долгосрочный договор!;
• ПЕРВАЯ ЛИНИЯ КОММЕРЦИИ;
• Лучшее расположение помещения в ЖК;
• Крупный проверенный сетевой арендатор;
• Локация с высоким пешеходным трафиком.

Характеристики помещения:
• Метраж: 54 м?;
• Большие витрины;
• Электрическая мощность 18 кВт;
• Правильная планировка;
• Высота потолков: 3.2 м;
• Наличие «мокрой точки».

«СIТY RЕNТ» - АН 1 в Санкт-Петербурге по готовому арендному бизнесу! Найдем лучшие предложения для Вашего пассивного дохода!

Звоните! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы! С уважением, Артем Цветков «СIТY RЕNТ».