Продам помещение свободного назначения, 58.5 м²

Предлагаеися к продаже объект в государственной собственности.

- Адрес: г. СанктПетербург, ул. Казанская, д. 42, литера А, пом. 3Н.
- Площадь: 58,5 кв. м.
- Этаж: 1.
- Назначение: нежилое.
- Форма собственности: собственность субъектов РФ (город СанктПетербург).

Транспортная доступность:

Помещение расположено в историческом центре СанктПетербурга (Адмиралтейский район). Ближайшие транспортные узлы:

- станции метро: Невский проспект, Гостиный двор, Сенная площадь (1520 минут пешком);
- остановки общественного транспорта (автобусы, троллейбусы) — на ул. Казанской и прилегающих улицах;
- удобные выезды на ключевые магистрали: Невский проспект, набережную реки Фонтанки.


Особенности локации:

- здание — выявленный объект культурного наследия (Дом П. Ю. Сюзора), что накладывает ограничения на:
- изменения фасада;
- вмешательство в несущие конструкции.
- окружение — исторический центр с плотной застройкой, высокой пешеходной активностью и сохранённым архитектурным обликом.

Сопровождение сделки: Аукцион Эксперт (юридическое)

Компания Аукцион Эксперт предоставляет комплексное юридическое сопровождение при сделках с недвижимостью, включая:


1. Предварительную проверку объекта:
- анализ правоустанавливающих документов;
- выявление обременений, арестов, ограничений;
- проверка истории переходов права собственности.

2. Подготовка к сделке:
- составление и согласование договора куплипродажи;
- подготовка пакета документов для регистрации в ЕГРН;
- взаимодействие с Росреестром и МФЦ.

3. Сопровождение на этапе исполнения:
- контроль расчётов между сторонами;
- оформление передаточного акта;
- регистрация перехода права собственности.

4. Защита интересов клиента:
- правовая экспертиза условий сделки;
- минимизация рисков (в т. ч. оспаривания сделки, претензий третьих лиц);
- представительство в переговорах и при подписании документов.

5. Дополнительные услуги:
- консультация по налоговым последствиям сделки;
- помощь в оформлении ипотеки или иных форм финансирования;
- сопровождение при оспаривании кадастровой стоимости (при необходимости).