Продажа помещения свободного назначения, 60.9 м²

Арт. 144369985 Самое выгодное предложение в данной локации!
Отдельный вход! Цокольный этаж!
Рядом расположена автобусная остановка, и есть большой пешеходный трафик жителей, идущих в Кудрово!

ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!
Прямая продажа! Полная стоимость в договоре!Коммерческое помещение 60,9 м? в цоколе жилого монолитного дома у ст. м. «Улица Дыбенко» — выгодная инвестиция по цене 13 000 000 руб.
Оборудовано электричеством 15 кВт, имеет отдельный вход со двора и доступ к парковке во дворе. Расположено в жилом доме, подходит под широкий спектр коммерческих проектов.

Помещение универсально по назначению и готово к оперативному запуску бизнеса: торговый пункт, пункт выдачи интернетзаказов, складпомещение, сервисный центр, офис с клиентской зоной, салон услуг или лаборатория при условии согласования профильных требований. Отдельный вход обеспечивает удобство логистики и разгрузки, 15 кВт электричества достаточно для оборудования среднеэнергоёмкого бизнеса. Цокольное расположение повышает безопасность и стабильность арендных/эксплуатационных затрат при сохранении удобного доступа для посетителей и персонала.

Объект расположен на улице Дыбенко в Санкт-Петербурге, в 14 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко», в 10 минутах транспортом от «Проспект Большевиков» и в 15 минутах транспортом от «Ладожская». Рядом проходят крупные городские магистрали и автобусные маршруты, что формирует интенсивные автомобильные потоки и обеспечивает быстрый автомобильный доступ к объекту.

Пешая доступность метро и близость общественного транспорта создают стабильный пешеходный трафик в районе и высокий поток потенциальных клиентов. В окружении — густонаселённые жилые массивы, крупные жилые кварталы и развитая социальная инфраструктура, что поддерживает высокий спрос на торговые, сервисные и сервиснологистические услуги.

Основные преимущества сделки: конкурентная цена 13 000 000 руб. при площади 60,9 м? делает объект интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с целью последующей аренды. Удобный отдельный вход и парковка во дворе повышают привлекательность для операторов с клиентским потоком. Монолитный дом 2011 года обеспечивает надёжную конструкцию и низкие эксплуатационные риски. Быстрая техническая готовность (косметический ремонт) сокращает сроки подготовки к открытию или сдаче в аренду.

Условия сделки ориентированы на оперативное закрытие: цена отражает текущую рыночную конъюнктуру и обеспечивает быстрое привлечение инвестора или арендатора. Готовы рассмотреть варианты быстрой передачи права и ускоренного оформления для обеспечения скорейшего выхода на сделку.

Для организации просмотра и получения полного пакета документов свяжитесь с представителем. Быстрое принятие решения по сделке позволит закрепить выгодную цену и запустить коммерческую деятельность в удобном и перспективном месте СанктПетербурга.