Продается помещение свободного назначения, 64.4 м²

Просторное помещение у метро Обводный канал для жизни, работы или бизнеса

Продается просторное и функциональное помещение в пешей доступности от метро Обводный канал, на ул. Боровая. Формат объекта позволяет использовать его как для комфортного проживания, так и для работы, офиса или собственного проекта.

Помещение ранее использовалось под офис и тренинговое пространство, благодаря чему уже адаптировано под активную эксплуатацию и нагрузку.
Возможные сценарии использования
• жильё с большим открытым пространством (формат лофт / студия),
• проживание + работа (кабинет, мастерская, студия),
• офис, обучающий центр, консультационные услуги,
• инвестиция с перспективой смены формата использования.
Преимущества объекта:
• капитальный ремонт без необходимости дополнительных вложений,
• кирпичный дом с железобетонными перекрытиями,
• хорошая звукоизоляция,
• высота потолков — 2,7 м,
• центральное отопление,
• установлены стеклопакеты и металлические рольставни,
• дополнительная вытяжка,
• 4 окна: 3 выходят на ул. Боровая, 1 — во двор.

Планировка и площади:
• основное пространство — 47 м?,
• отдельная комната — 5,4 м?,
• кухня — 8,4 м?,
• санузел — 1,35 м?.

Юридическая часть:
• перепланировка узаконена,
• документы к сделке готовы,
• один собственник,
• полная стоимость в договоре.

На данный момент вход осуществляется со двора.
Утвержден проект отдельного входа с ул. Боровая, что расширяет возможности дальнейшего использования помещения. Ключи у агента. Просмотры по договоренности.