Продам помещение свободного назначения, 65.9 м²

Прямая продажа объекта 66 кв.м. с долей ЗУ!
Объект с Большим Потенциалом!

Объект расположен в здание БЦ Ленинград Малый проспект В.О., д.58. в 15 минутах от метро Горный Институт.

Сразу за Зданием ведётся стройка от застройщика ПСК ЖК Бизнес класса Ассамблея.
• прямое расположение на въезде в паркинг ЖК. Будущие резиденты (платёжеспособная аудитория) физически не смогут проехать мимо.
• дефицит - внутри комплексам полное отсутствие коммерческих объектов (только с фасада 24-линии)
• Доход сейчас: пока идет стройка- можно сдавать в аренду (базовый доход).
Сдан в аренду на 11 мес.
• Рост после сдачи: как ЖК заселят- аренда вырастит кратно (переформатирование, повышение ставки под нужды ЖК) окончание строительства 2028 год.

Технические характеристики:
• 1 этаж
• 65,9кв.м.
• Отдельный вход
• Витринное окно 1шт
• 30кВт
• Н 3,3м
• Вода, отопление

Продажа помещения с долевой собственностью участка под зданием!

Стоимость продажи: 12 250 000р.

Покупка объекта на этапе строительства соседнего ЖК позволяет войти в актив с дисконтом и получить доходность, кратную среднестатистической по рынку, за счет фактора дефицита коммерческих площадей в новой точки притяжения.