Продаем помещение свободного назначения, 73 м²

Продажа помещения в собственность с готовым ресторанным бизнесом у м. Нарвская (пр. Стачек, 22)
Уникальное предложение для инвесторов и рестораторов. Продается коммерческое помещение на первой линии проспекта Стачек в полную собственность (не аренда, не ППА) вместе со всем оснащением действующего грузинского кафе Эгриси.
Объект полностью готов к работе или сдаче в аренду с первого дня. Идеально настроенный технологический комплекс, не требующий вложений в ремонт, коммуникации и закупку оборудования.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:
• Адрес: г. Санкт-Петербург, Кировский район, проспект Стачек, д. 22 (7 минут пешком от ст. метро Нарвская).
• Расположение: На оживленной центральной магистрали, на сверхинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике.
• Визуальный потенциал: На максимально видном месте, фасад отлично просматривается с дороги.
• Точки притяжения: Кафе находится вплотную к оживленному городскому парку и прямо у автобусной остановки, что гарантирует постоянный спонтанный поток гостей.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА И ПЛАНИРОВКА:
• Площадь помещения: 73 кв. м.
• Входная группа: Отдельный парадный вход с проспекта Стачек.
• Планировка: Продуманное зонирование. Просторный гостевой зал с комфортной посадкой, оборудованная технологическая кухня.
• Дополнительные зоны: Отдельный изолированный кабинет для руководства
• Санузлы: Оборудовано 2 раздельных санузла — отдельно для посетителей в зале и отдельно для персонала в служебной зоне.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ:
Помещение полностью адаптировано под строгие требования СанПиН и МЧС для общепита:
• Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция и мощная вытяжка (свеча выведена по всем нормативам на крышу).
• Высококачественная шумоизоляция, исключающая любые жалобы от жителей дома.
• Эффективная система кондиционирования воздуха во всех зонах кафе.
• Все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, отопление). Выделенная электрическая мощность — 18 кВт.
МАТЕРИАЛЬНЫЕ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ):
Вместе с помещением передается абсолютно всё оборудование, мебель и остальные принадлежности для полноценной работы:
• Технологическое кухонное оборудование: Плиты, холодильные и морозильные шкафы, рабочие поверхности, профессиональный инвентарь и посуда.
• Интерьер: Полный комплект качественной мебели для зала (столы, стулья), текстиль и элементы декора в аутентичном стиле.
• Репутация: Кафе имеет стабильно высокий рейтинг по отзывам на картах (4.7+ на Яндекс.Картах) и наработанную годами базу постоянных клиентов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа недвижимости от собственника. Помещение свободное, без обременений и залогов. Документы полностью готовы к сделке. Все материальные активы передаются по акту приема-передачи в день подписания договора купли-продажи.