Продаю помещение свободного назначения, 78.4 м²

Арт. 133316885 Продается нежилое помещение с витринными окнами в отдельно стоящем здании (ОСЗ) по адресу: ул. Энергетиков, д. 64, литера А

Общая площадь помещения: 78,4 кв.м.
Располагается на 2 этаже.
Есть отдельный вход с улицы.
18 кВт электроэнергии, ХВС, ГВС, канализация, пожарная сигнализация.
Прямые договоры с РСО.
Хорошо отапливаемое помещение с качественным свежим ремонтом. Установлена новая противопожарная дверь.

Подходит под размещение большого количества форматов бизнеса.
Востребовано под разные виды деятельности. В разное время сдавалось под арт-пространство, организацию мероприятий, чайхону, спортивный зал, ПВЗ. В связи с чем есть возможность выбрать арендатора в соответствии с собственными предпочтениями. Огромная востребованность со стороны общепита (более 10 предложений единовременно) за счёт расположения и конфигурации.
МАП: от 120 000 рублей до 160 000 рублей в зависимости от рода деятельности арендатора (подтверждаем договорами аренды), на текущий момент в районе практически нет конкурентов, что позволяет выгодно сдать помещение.
Большой жилой массив. Одна из самых оживленных улиц Красногвардейского района, высокий трафик, рядом остановка общественного транспорта.
Помещение отлично просматривается с дороги.
Успейте приобрести и сдать его в аренду на выгодных условиях.

Один взрослый собственник (физ. лицо), без обременений и долгов.
Быстрый выход на сделку.
Торг реальному покупателю.
Звоните по всем вопросам и записывайтесь на просмотр, обо всём расскажу, всё покажу, обо всём договоримся.