Продаем помещение свободного назначения, 78.8 м²

Продаётся ППА на уникальное помещение в самом сердце СанктПетербурга — Гончарная ул., д. 17, всего в нескольких минутах пешком от Московского вокзала и станции метро Площадь Восстания. Локация с максимальным пешеходным трафиком, плотной жилой застройкой, туристическим потоком и развитой коммерческой инфраструктурой.

Характеристики помещения:

• Площадь: 78,8 м?
• Этаж: цокольный
• Высота потолков: 2,87 м
• Электрическая мощность: 15 кВт
• Отдельный вход со двора
• Коммунальные платежи: 1011 тыс. руб./мес
• Дом исторической постройки (1896 г.), выполнены масштабные работы по инженерным системам и фасадам (20132023 гг.)


Условия аренды:

• Договор аренды с городом
• Арендная ставка: 92 859 руб./мес
• Возможность выкупа помещения 28.04.2027 г.


О локации

• 7 минут пешком до метро Площадь Восстания
• 5 минут до Московского вокзала и Невского проспекта
• Окружение: рестораны, кафе, отели, бизнесцентры, туристические маршруты
• Центральный район — один из самых востребованных и дорогих по коммерческой недвижимости


Преимущества

• Стабильный поток туристов и местных жителей
• Подходит под широкий спектр видов бизнеса: услуги, торговля, офис, шоурум, салон, студия, мастерская и др.
• Исторический дом с обновлёнными инженерными системами
• Возможность дальнейшего выкупа — редкое предложение в центре города

Цена ППА: 8 500 000 руб.

Помещение идеально подойдёт для тех, кто ищет объект в центральной части Петербурга с высоким потенциалом доходности и возможностью последующего выкупа.