Продаем помещение свободного назначения, 82.4 м²

Коммерческое помещение 82,4 м? в ЖК We&I by Vertical

Санкт-Петербург, Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., 11 минут пешком до м. Лесная

Основные параметры
- ЖК We&I by Vertical
- Тип: коммерческое помещение, первичная недвижимость / новостройка
- Площадь: 82,4 м?
- Стоимость при 100% оплате: **8 771 579 ?**
- Базовая стоимость: 10 829 110 ?
- Цена за м?: 131 421 ?
- Этаж: 0 из 14
- Потолки: 2,7 м
- Входов: 3
- Электрическая мощность: 3 кВт
- помещения: 9Н
- Форма сделки: договор купли-продажи
- Оплата: ипотека / рассрочка

Локация
Объект расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга на Большом Сампсониевском проспекте, рядом со станцией метро Лесная. Расстояние до метро — около 11 минут пешком. Большой Сампсониевский проспект — одна из основных транспортных магистралей района. По нему можно двигаться в сторону центра через Литейный мост, а в противоположном направлении — в сторону Энгельса и далее к КАД. Есть связь с Петроградской стороной через Кантемировскую улицу и выезд к ЗСД через Ушаковскую набережную и Приморский проспект. В окружении сформирована городская инфраструктура: образовательные учреждения, торговые объекты, спортивные комплексы и зеленые зоны. Это уже сложившийся городской район с хорошей транспортной доступностью, метро в пешей доступности и существующей жилой и коммерческой инфраструктурой.

**О жилом комплексе**
ЖК We&I by Vertical — комплекс апартаментов на Большом Сампсониевском проспекте. В проекте предусмотрено 420 апартаментов небольших площадей с форматами studio, friends, family и team. Собственная инфраструктура комплекса: лобби-бар, круглосуточная стойка регистрации, бизнес-библиотека, коворкинг, круглосуточная прачечная, фитнес-зал, chill-out зона, игровая зона, подземный и открытый паркинг. Рядом — детские сады, школы, гимназия, спортивный комплекс Красный октябрь с крытым бассейном и ТЦ Европолис. Поблизости расположены Воронинский сквер, сад Александра Матросова и парк Лесотехнической академии. Для коммерческого помещения важный фактор — собственная аудитория комплекса из 420 апартаментов и уже сформированный жилой район вокруг.

Характеристики помещения
Площадь — 82,4 м?, помещение на нулевом этаже 14-этажного здания. Планировка преимущественно открытая: основная площадь — единое пространство прямоугольной формы с несколькими конструктивными элементами внутри. Особенность — три отдельных входа. Для объекта площадью чуть более 82 м? это интересная характеристика: можно организовать несколько входных групп, разделить клиентские потоки или рассмотреть различные варианты функционального зонирования. Высота потолков — 2,7 м. Важно обратить внимание на электрическую мощность — всего 3 кВт. Для многих коммерческих форматов этого недостаточно, поэтому перед приобретением под конкретного арендатора необходимо выяснить возможность и стоимость увеличения мощности. Еще одна особенность — цена. При базовой стоимости 10,83 млн рублей цена при 100% оплате составляет 8,77 млн руб